Estimation théorique
Avenue Roger Salengro,93220 Gagny (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.78)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Roger Salengro,93220-Gagny indique un avis de valeur compris entre 400.000€ et 451.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.000€ et 4.510€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 400.000€ et 451.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.897€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.897€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gagny (93032), comprenant 39816 habitants est de 12,42€, soit un loyer théorique mensuel de 1.242€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,91€, à 19,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 791€ et 1.948€ avec un indice de confiance de 6.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 400.000€ et 451.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.897€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.897€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gagny (93032), comprenant 39816 habitants est de 12,42€, soit un loyer théorique mensuel de 1.242€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,91€, à 19,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 791€ et 1.948€ avec un indice de confiance de 6.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-08 | 31 | RUE FERNAND FOREST | 5 | 129 | 363 | 375000€ | 2907€ |
2022-06-28 | 142 | AV ROGER SALENGRO | 7 | 172 | 377 | 405000€ | 2355€ |
2020-06-30 | 35 | AV CHARLES TELLIER | 4 | 73 | 380 | 265000€ | 3630€ |
2019-11-29 | 138 | AV ROGER SALENGRO | 3 | 73 | 187 | 150000€ | 2055€ |
2020-01-03 | 111 | AV ROGER SALENGRO | 7 | 115 | 382 | 307135€ | 2671€ |
2019-12-17 | 100 | AV RENE FAUGERAS | 4 | 80 | 379 | 312000€ | 3900€ |
2020-02-18 | 30 | RUE CAMELINAT | 5 | 95 | 391 | 145000€ | 1526€ |
2020-03-13 | 128 | AV ROGER SALENGRO | 3 | 71 | 392 | 270000€ | 3803€ |
2022-06-01 | 91 | AV RENE FAUGERAS | 6 | 140 | 372 | 260000€ | 1857€ |
2023-02-07 | 87 | AV RENE FAUGERAS | 4 | 99 | 382 | 449550€ | 4541€ |
2020-03-12 | 126 | AV ROGER SALENGRO | 2 | 62 | 379 | 306500€ | 4944€ |
2020-12-17 | 77 | AV ROGER SALENGRO | 3 | 53 | 385 | 280000€ | 5283€ |
2021-11-03 | 57 | AV NIEPCE | 4 | 90 | 396 | 360400€ | 4004€ |
2021-08-31 | 17 | RUE CAMELINAT | 4 | 111 | 363 | 567280€ | 5111€ |
2020-10-07 | 48 | AV NIEPCE | 3 | 64 | 391 | 307000€ | 4797€ |
2022-03-17 | 15 | RUE CAMELINAT | 3 | 40 | 364 | 230000€ | 5750€ |
2020-07-01 | 14 | RUE FERNAND FOREST | 4 | 135 | 411 | 299000€ | 2215€ |
2022-02-22 | 21 | RUE D ARSONVAL | 2 | 30 | 0 | 78704€ | 2623€ |
2020-12-09 | 42 | AV NIEPCE | 4 | 93 | 379 | 357500€ | 3844€ |
2021-12-17 | 114 | AV RENE FAUGERAS | 2 | 35 | 184 | 245000€ | 7000€ |
2020-07-17 | 116 | AV RENE FAUGERAS | 4 | 67 | 369 | 304700€ | 4548€ |
2022-01-12 | 45 | AV NIEPCE | 4 | 70 | 185 | 310000€ | 4429€ |
2019-06-18 | 10 | RUE FERNAND FOREST | 5 | 80 | 380 | 335000€ | 4188€ |
2021-09-15 | 31 | AV RONSARD | 3 | 75 | 386 | 380000€ | 5067€ |
2019-09-18 | 72 | AV RENE FAUGERAS | 4 | 161 | 378 | 410000€ | 2547€ |
2021-01-14 | 8 | RUE FERNAND FOREST | 3 | 70 | 384 | 135000€ | 1929€ |
2019-07-31 | 117 | AV RENE FAUGERAS | 5 | 132 | 370 | 365000€ | 2765€ |
2020-02-19 | 20 | AV RONSARD | 5 | 96 | 384 | 233000€ | 2427€ |
2023-03-17 | 25 | RUE DE FONTAINEBLEAU | 4 | 95 | 367 | 440000€ | 4632€ |
2022-09-12 | 15 | AV CHARLES TELLIER | 6 | 194 | 365 | 415000€ | 2139€ |
2020-10-02 | 5 | RUE CAMELINAT | 4 | 91 | 372 | 321000€ | 3527€ |
2022-08-30 | 31 | AV NIEPCE | 3 | 62 | 232 | 344000€ | 5548€ |
2022-12-16 | 21 | AV RONSARD | 2 | 56 | 0 | 210000€ | 3750€ |
2022-11-25 | 21 | AV RONSARD | 3 | 66 | 0 | 250000€ | 3788€ |
2023-01-06 | 14 | AV RONSARD | 3 | 90 | 384 | 270000€ | 3000€ |
2019-10-18 | 1 | RUE CAMELINAT | 4 | 101 | 376 | 308000€ | 3050€ |
2021-07-26 | 12 | AV RONSARD | 4 | 96 | 372 | 437500€ | 4557€ |
2020-10-01 | 2 | RUE FERNAND FOREST | 5 | 55 | 365 | 365000€ | 6636€ |
2020-10-29 | 69 | AV RENE FAUGERAS | 5 | 133 | 387 | 392000€ | 2947€ |
2023-01-17 | 6 | RUE D ARSONVAL | 5 | 83 | 373 | 342000€ | 4120€ |
2023-05-10 | 1 | RUE FERNAND FOREST | 2 | 49 | 375 | 260000€ | 5306€ |
2022-03-21 | 26 | RUE DE FONTAINEBLEAU | 3 | 63 | 405 | 365000€ | 5794€ |
2021-06-07 | 100 | AV ROGER SALENGRO | 3 | 56 | 387 | 260000€ | 4643€ |
2021-03-05 | 20 | AV NIEPCE | 5 | 117 | 377 | 389000€ | 3325€ |
2023-05-09 | 62 | AV SAINTE CLOTILDE | 4 | 81 | 770 | 266500€ | 3290€ |
2022-11-18 | 40 | AV SAINTE CLOTILDE | 6 | 154 | 725 | 304000€ | 1974€ |
2022-05-03 | 6 | AV RONSARD | 3 | 55 | 382 | 417000€ | 7582€ |
2021-11-02 | 58 | AV SAINTE CLOTILDE | 3 | 81 | 407 | 225000€ | 2778€ |
2019-07-04 | 12 | AV NIEPCE | 4 | 79 | 369 | 299000€ | 3785€ |
2019-06-28 | 66 | AV SAINTE CLOTILDE | 6 | 121 | 403 | 308000€ | 2545€ |
2019-08-30 | 56 | AV RENE FAUGERAS | 4 | 81 | 388 | 342000€ | 4222€ |
2020-02-28 | 68 | AV SAINTE CLOTILDE | 5 | 111 | 408 | 410000€ | 3694€ |
2021-03-18 | 24 | RUE GRAMMONT | 6 | 111 | 362 | 370000€ | 3333€ |
2021-05-26 | 18 | AV SAINTE CLOTILDE | 5 | 97 | 401 | 290000€ | 2990€ |
2019-06-06 | 88 | AV ROGER SALENGRO | 4 | 119 | 370 | 304000€ | 2555€ |
2022-07-05 | 80 | AV SAINTE CLOTILDE | 6 | 96 | 405 | 382000€ | 3979€ |
2020-12-11 | 3 | AV ROGER ALBOY | 2 | 48 | 257 | 333950€ | 6957€ |
2023-04-14 | 3 | AV ROGER ALBOY | 2 | 48 | 257 | 370200€ | 7713€ |
2022-11-25 | 11 | AV LOUIS LUMIERE | 7 | 120 | 434 | 393500€ | 3279€ |
2021-01-04 | 17 | AV SAINTE CLOTILDE | 3 | 68 | 197 | 315000€ | 4632€ |
2019-06-21 | 12 | AV LOUIS LUMIERE | 3 | 58 | 339 | 215000€ | 3707€ |
2021-12-15 | 10 | AV LOUIS LUMIERE | 5 | 112 | 387 | 407000€ | 3634€ |
2020-03-21 | 18 | RUE GRAMMONT | 6 | 121 | 287 | 285000€ | 2355€ |
2020-08-31 | 4 | RUE DU PETIT CHENAY | 3 | 55 | 377 | 117500€ | 2136€ |
2019-10-11 | 13 | AV SAINTE CLOTILDE | 4 | 100 | 320 | 149500€ | 1495€ |
2021-08-02 | 78 | AV ROGER SALENGRO | 3 | 60 | 0 | 226000€ | 3767€ |
2019-10-03 | 10 | AV ROGER ALBOY | 3 | 59 | 352 | 328000€ | 5559€ |
2021-09-24 | 10 | AV DU DRAGON | 5 | 94 | 354 | 359000€ | 3819€ |
2021-01-21 | 47 | AV RENE FAUGERAS | 3 | 52 | 394 | 255000€ | 4904€ |
2019-05-13 | 4 | RUE DE LA VOUTE | 5 | 89 | 396 | 500000€ | 5618€ |
2022-07-12 | 9 | RUE D ANGOULEME | 3 | 85 | 393 | 252381€ | 2969€ |
2022-06-24 | 16 | RUE DU PETIT CHENAY | 8 | 129 | 355 | 403000€ | 3124€ |
2020-01-31 | 5 | RUE DU BORD DE L EAU | 4 | 120 | 883 | 472000€ | 3933€ |
2021-04-28 | 21 | AV LOUIS LUMIERE | 4 | 58 | 384 | 375000€ | 6466€ |
2020-12-10 | 45 | AV ROGER SALENGRO | 5 | 91 | 377 | 330000€ | 3626€ |
2021-11-18 | 18 | RUE DU PETIT CHENAY | 4 | 94 | 409 | 317000€ | 3372€ |
2020-06-01 | 27 | RUE DE LA VOUTE | 3 | 62 | 230 | 305000€ | 4919€ |
2023-06-22 | 7 | RUE DU PETIT CHENAY | 3 | 53 | 355 | 247500€ | 4670€ |
2023-06-08 | 3 | RUE HENRI DUBOIS | 4 | 81 | 390 | 285500€ | 3525€ |
2020-06-02 | 21 | RUE DE LA VOUTE | 5 | 88 | 285 | 270000€ | 3068€ |
2020-02-27 | 4 | AV PAUL DE KOCK | 3 | 93 | 231 | 270000€ | 2903€ |
2020-07-02 | 3 | ALL DE L HORLOGE | 5 | 89 | 356 | 270000€ | 3034€ |
2021-08-27 | 10 | RUE HENRI DUBOIS | 5 | 106 | 391 | 420000€ | 3962€ |
2022-11-22 | 19 | AV PAUL DE KOCK | 5 | 89 | 342 | 360000€ | 4045€ |
2021-11-04 | 21 | AV DU GRAND CERF | 3 | 67 | 349 | 316000€ | 4716€ |
2020-10-16 | 6 | RUE JEAN STEPHAN | 5 | 107 | 387 | 360000€ | 3364€ |
2022-09-22 | 12 | RUE DU BORD DE L EAU | 4 | 81 | 257 | 328000€ | 4049€ |
2022-02-15 | 5 | RUE LAENNEC | 4 | 94 | 372 | 295000€ | 3138€ |
2021-03-25 | 23 | AV DU GRAND CERF | 4 | 84 | 347 | 140000€ | 1667€ |
2019-07-12 | 4 | RUE D ANGOULEME | 4 | 86 | 383 | 335000€ | 3895€ |
2019-05-29 | 10 | RUE D ANGOULEME | 2 | 76 | 388 | 261000€ | 3434€ |
2019-05-22 | 16 | RUE JEAN STEPHAN | 5 | 100 | 483 | 370000€ | 3700€ |
2022-09-30 | 10 | RUE DES PINS | 3 | 50 | 388 | 277000€ | 5540€ |
2019-05-06 | 12 | RUE DES PINS | 6 | 160 | 388 | 365000€ | 2281€ |
2019-07-25 | 1 | RUE DU PANORAMA | 4 | 58 | 175 | 200000€ | 3448€ |
2022-07-25 | 21 | AV DU DRAGON | 4 | 65 | 321 | 263000€ | 4046€ |
2022-07-13 | 28 | AV DU GRAND CERF | 3 | 70 | 287 | 270000€ | 3857€ |
2019-09-20 | 28 | AV ROGER ALBOY | 3 | 55 | 234 | 185000€ | 3364€ |
2020-06-22 | 1 | RUE GRAMMONT | 4 | 83 | 355 | 345000€ | 4157€ |
2020-06-10 | 16 | AV PAUL DE KOCK | 4 | 64 | 227 | 225000€ | 3516€ |
2022-07-01 | 23 | AV DU DRAGON | 2 | 48 | 344 | 362000€ | 7542€ |
2021-08-31 | 26 | AV DU DRAGON | 4 | 92 | 329 | 335000€ | 3641€ |
2020-11-27 | 28 | RUE DU PANORAMA | 5 | 107 | 700 | 430000€ | 4019€ |
2022-06-03 | 4 | RUE DES PINS | 5 | 85 | 0 | 276000€ | 3247€ |
2019-12-12 | 34 | AV GUYNEMER | 6 | 95 | 227 | 340000€ | 3579€ |
2023-04-25 | 16 | AV DE SAMBRE ET MEUSE | 4 | 99 | 279 | 340000€ | 3434€ |
2021-04-16 | 30 | AV GUYNEMER | 3 | 50 | 291 | 279000€ | 5580€ |
2021-03-26 | 30 | AV ROGER ALBOY | 2 | 58 | 199 | 232000€ | 4000€ |
2022-07-06 | 2 | RUE DES PINS | 3 | 55 | 343 | 315000€ | 5727€ |
2021-09-22 | 13 | RUE JEAN STEPHAN | 5 | 91 | 350 | 315000€ | 3462€ |
2020-08-19 | 1 | RUE DE POITIERS | 1 | 25 | 415 | 190000€ | 7600€ |
2019-09-05 | 18 | AV GUYNEMER | 2 | 30 | 227 | 135000€ | 4500€ |
2020-05-22 | 15 | RUE DU PANORAMA | 4 | 74 | 348 | 314000€ | 4243€ |
2022-10-03 | 44 | AV GUYNEMER | 6 | 124 | 356 | 471500€ | 3802€ |
2020-03-17 | 18 | AV DE LA PEPINIERE | 4 | 89 | 332 | 251000€ | 2820€ |
2022-01-26 | 16 | RUE HENRI DUBOIS | 5 | 98 | 319 | 320000€ | 3265€ |
2022-08-23 | 17 | RUE DES PINS | 5 | 104 | 349 | 355000€ | 3413€ |
2023-03-21 | 7 | RUE DES PINS | 3 | 78 | 140 | 265000€ | 3397€ |
2022-04-22 | 11 | AV ALFRED DE MUSSET | 3 | 74 | 414 | 260000€ | 3514€ |
2020-09-21 | 27 | RUE DU PETIT PONT | 3 | 57 | 356 | 317000€ | 5561€ |
2021-04-26 | 48 | AV GUYNEMER | 5 | 133 | 350 | 425000€ | 3195€ |
2023-05-17 | 21 | AV DE LA PEPINIERE | 3 | 58 | 352 | 235000€ | 4052€ |
2021-05-21 | 29 | AV GUYNEMER | 3 | 90 | 216 | 260000€ | 2889€ |
2021-10-26 | 40 | AV RENE FAUGERAS | 4 | 90 | 364 | 312000€ | 3467€ |
2020-01-30 | 46 | RUE DU PANORAMA | 4 | 65 | 344 | 315000€ | 4846€ |
2019-08-28 | 28 | RUE DU PETIT PONT | 3 | 63 | 353 | 289000€ | 4587€ |
2022-10-21 | 37 | AV DU GRAND CERF | 4 | 98 | 242 | 404150€ | 4124€ |
2022-08-05 | 39 | AV GUYNEMER | 4 | 104 | 305 | 315000€ | 3029€ |
2022-04-27 | 5 | AV GUYNEMER | 2 | 47 | 406 | 270000€ | 5745€ |
2022-10-21 | 33 | RUE DU PANORAMA | 4 | 89 | 350 | 365000€ | 4101€ |
2023-02-20 | 36 | AV DU GRAND CERF | 4 | 90 | 219 | 370330€ | 4115€ |
2021-11-10 | 46 | AV ROGER SALENGRO | 4 | 98 | 760 | 459000€ | 4684€ |
2020-01-27 | 5 | AV ALFRED DE MUSSET | 4 | 147 | 416 | 417919€ | 2843€ |
2019-12-23 | 37 | AV RENE FAUGERAS | 5 | 134 | 628 | 355000€ | 2649€ |
2022-10-01 | 6 | AV DE L ABBAYE | 5 | 93 | 349 | 430000€ | 4624€ |
2020-10-09 | 38 | AV ROGER ALBOY | 4 | 70 | 176 | 230000€ | 3286€ |
2022-03-18 | 39 | AV DU GRAND CERF | 4 | 107 | 312 | 373100€ | 3487€ |
2021-08-28 | 44 | AV ROGER SALENGRO | 3 | 45 | 378 | 275000€ | 6111€ |
2023-05-25 | 16 | QUAI DU CHENAY | 5 | 87 | 377 | 360000€ | 4138€ |
2019-12-19 | 8 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 5 | 92 | 233 | 250000€ | 2717€ |
2021-07-07 | 8 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 5 | 93 | 241 | 315000€ | 3387€ |
2022-06-30 | 35 | AV RENE FAUGERAS | 5 | 118 | 450 | 380000€ | 3220€ |
2023-04-06 | 6 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 6 | 128 | 350 | 425000€ | 3320€ |
2023-04-19 | 29 | AV RENE FAUGERAS | 3 | 61 | 0 | 200000€ | 3279€ |
2021-07-30 | 29 | AV RENE FAUGERAS | 3 | 65 | 0 | 284000€ | 4369€ |
2019-09-05 | 10 | AV DE L ABBAYE | 3 | 62 | 347 | 230000€ | 3710€ |
2021-09-28 | 24 | RUE HENRI DUBOIS | 8 | 120 | 350 | 385000€ | 3208€ |
2020-07-03 | 50 | RUE DU PETIT PONT | 5 | 100 | 347 | 388000€ | 3880€ |
2019-06-14 | 52 | RUE DU PETIT PONT | 2 | 47 | 365 | 227900€ | 4849€ |
2023-03-20 | 33 | AV RENE FAUGERAS | 4 | 72 | 462 | 325000€ | 4514€ |