Valeur immobilière la maison de 100m2 Avenue Roger Salengro à Gagny

Estimation théorique

Avenue Roger Salengro,93220 Gagny (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.78)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Roger Salengro,93220-Gagny indique un avis de valeur compris entre 400.000€ et 451.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.000€ et 4.510€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 400.000€ et 451.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.897€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.897€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gagny (93032), comprenant 39816 habitants est de 12,42€, soit un loyer théorique mensuel de 1.242€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,91€, à 19,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 791€ et 1.948€ avec un indice de confiance de 6.08 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-07-0831RUE FERNAND FOREST5129363375000€2907€
2022-06-28142AV ROGER SALENGRO7172377405000€2355€
2020-06-3035AV CHARLES TELLIER473380265000€3630€
2019-11-29138AV ROGER SALENGRO373187150000€2055€
2020-01-03111AV ROGER SALENGRO7115382307135€2671€
2019-12-17100AV RENE FAUGERAS480379312000€3900€
2020-02-1830RUE CAMELINAT595391145000€1526€
2020-03-13128AV ROGER SALENGRO371392270000€3803€
2022-06-0191AV RENE FAUGERAS6140372260000€1857€
2023-02-0787AV RENE FAUGERAS499382449550€4541€
2020-03-12126AV ROGER SALENGRO262379306500€4944€
2020-12-1777AV ROGER SALENGRO353385280000€5283€
2021-11-0357AV NIEPCE490396360400€4004€
2021-08-3117RUE CAMELINAT4111363567280€5111€
2020-10-0748AV NIEPCE364391307000€4797€
2022-03-1715RUE CAMELINAT340364230000€5750€
2020-07-0114RUE FERNAND FOREST4135411299000€2215€
2022-02-2221RUE D ARSONVAL230078704€2623€
2020-12-0942AV NIEPCE493379357500€3844€
2021-12-17114AV RENE FAUGERAS235184245000€7000€
2020-07-17116AV RENE FAUGERAS467369304700€4548€
2022-01-1245AV NIEPCE470185310000€4429€
2019-06-1810RUE FERNAND FOREST580380335000€4188€
2021-09-1531AV RONSARD375386380000€5067€
2019-09-1872AV RENE FAUGERAS4161378410000€2547€
2021-01-148RUE FERNAND FOREST370384135000€1929€
2019-07-31117AV RENE FAUGERAS5132370365000€2765€
2020-02-1920AV RONSARD596384233000€2427€
2023-03-1725RUE DE FONTAINEBLEAU495367440000€4632€
2022-09-1215AV CHARLES TELLIER6194365415000€2139€
2020-10-025RUE CAMELINAT491372321000€3527€
2022-08-3031AV NIEPCE362232344000€5548€
2022-12-1621AV RONSARD2560210000€3750€
2022-11-2521AV RONSARD3660250000€3788€
2023-01-0614AV RONSARD390384270000€3000€
2019-10-181RUE CAMELINAT4101376308000€3050€
2021-07-2612AV RONSARD496372437500€4557€
2020-10-012RUE FERNAND FOREST555365365000€6636€
2020-10-2969AV RENE FAUGERAS5133387392000€2947€
2023-01-176RUE D ARSONVAL583373342000€4120€
2023-05-101RUE FERNAND FOREST249375260000€5306€
2022-03-2126RUE DE FONTAINEBLEAU363405365000€5794€
2021-06-07100AV ROGER SALENGRO356387260000€4643€
2021-03-0520AV NIEPCE5117377389000€3325€
2023-05-0962AV SAINTE CLOTILDE481770266500€3290€
2022-11-1840AV SAINTE CLOTILDE6154725304000€1974€
2022-05-036AV RONSARD355382417000€7582€
2021-11-0258AV SAINTE CLOTILDE381407225000€2778€
2019-07-0412AV NIEPCE479369299000€3785€
2019-06-2866AV SAINTE CLOTILDE6121403308000€2545€
2019-08-3056AV RENE FAUGERAS481388342000€4222€
2020-02-2868AV SAINTE CLOTILDE5111408410000€3694€
2021-03-1824RUE GRAMMONT6111362370000€3333€
2021-05-2618AV SAINTE CLOTILDE597401290000€2990€
2019-06-0688AV ROGER SALENGRO4119370304000€2555€
2022-07-0580AV SAINTE CLOTILDE696405382000€3979€
2020-12-113AV ROGER ALBOY248257333950€6957€
2023-04-143AV ROGER ALBOY248257370200€7713€
2022-11-2511AV LOUIS LUMIERE7120434393500€3279€
2021-01-0417AV SAINTE CLOTILDE368197315000€4632€
2019-06-2112AV LOUIS LUMIERE358339215000€3707€
2021-12-1510AV LOUIS LUMIERE5112387407000€3634€
2020-03-2118RUE GRAMMONT6121287285000€2355€
2020-08-314RUE DU PETIT CHENAY355377117500€2136€
2019-10-1113AV SAINTE CLOTILDE4100320149500€1495€
2021-08-0278AV ROGER SALENGRO3600226000€3767€
2019-10-0310AV ROGER ALBOY359352328000€5559€
2021-09-2410AV DU DRAGON594354359000€3819€
2021-01-2147AV RENE FAUGERAS352394255000€4904€
2019-05-134RUE DE LA VOUTE589396500000€5618€
2022-07-129RUE D ANGOULEME385393252381€2969€
2022-06-2416RUE DU PETIT CHENAY8129355403000€3124€
2020-01-315RUE DU BORD DE L EAU4120883472000€3933€
2021-04-2821AV LOUIS LUMIERE458384375000€6466€
2020-12-1045AV ROGER SALENGRO591377330000€3626€
2021-11-1818RUE DU PETIT CHENAY494409317000€3372€
2020-06-0127RUE DE LA VOUTE362230305000€4919€
2023-06-227RUE DU PETIT CHENAY353355247500€4670€
2023-06-083RUE HENRI DUBOIS481390285500€3525€
2020-06-0221RUE DE LA VOUTE588285270000€3068€
2020-02-274AV PAUL DE KOCK393231270000€2903€
2020-07-023ALL DE L HORLOGE589356270000€3034€
2021-08-2710RUE HENRI DUBOIS5106391420000€3962€
2022-11-2219AV PAUL DE KOCK589342360000€4045€
2021-11-0421AV DU GRAND CERF367349316000€4716€
2020-10-166RUE JEAN STEPHAN5107387360000€3364€
2022-09-2212RUE DU BORD DE L EAU481257328000€4049€
2022-02-155RUE LAENNEC494372295000€3138€
2021-03-2523AV DU GRAND CERF484347140000€1667€
2019-07-124RUE D ANGOULEME486383335000€3895€
2019-05-2910RUE D ANGOULEME276388261000€3434€
2019-05-2216RUE JEAN STEPHAN5100483370000€3700€
2022-09-3010RUE DES PINS350388277000€5540€
2019-05-0612RUE DES PINS6160388365000€2281€
2019-07-251RUE DU PANORAMA458175200000€3448€
2022-07-2521AV DU DRAGON465321263000€4046€
2022-07-1328AV DU GRAND CERF370287270000€3857€
2019-09-2028AV ROGER ALBOY355234185000€3364€
2020-06-221RUE GRAMMONT483355345000€4157€
2020-06-1016AV PAUL DE KOCK464227225000€3516€
2022-07-0123AV DU DRAGON248344362000€7542€
2021-08-3126AV DU DRAGON492329335000€3641€
2020-11-2728RUE DU PANORAMA5107700430000€4019€
2022-06-034RUE DES PINS5850276000€3247€
2019-12-1234AV GUYNEMER695227340000€3579€
2023-04-2516AV DE SAMBRE ET MEUSE499279340000€3434€
2021-04-1630AV GUYNEMER350291279000€5580€
2021-03-2630AV ROGER ALBOY258199232000€4000€
2022-07-062RUE DES PINS355343315000€5727€
2021-09-2213RUE JEAN STEPHAN591350315000€3462€
2020-08-191RUE DE POITIERS125415190000€7600€
2019-09-0518AV GUYNEMER230227135000€4500€
2020-05-2215RUE DU PANORAMA474348314000€4243€
2022-10-0344AV GUYNEMER6124356471500€3802€
2020-03-1718AV DE LA PEPINIERE489332251000€2820€
2022-01-2616RUE HENRI DUBOIS598319320000€3265€
2022-08-2317RUE DES PINS5104349355000€3413€
2023-03-217RUE DES PINS378140265000€3397€
2022-04-2211AV ALFRED DE MUSSET374414260000€3514€
2020-09-2127RUE DU PETIT PONT357356317000€5561€
2021-04-2648AV GUYNEMER5133350425000€3195€
2023-05-1721AV DE LA PEPINIERE358352235000€4052€
2021-05-2129AV GUYNEMER390216260000€2889€
2021-10-2640AV RENE FAUGERAS490364312000€3467€
2020-01-3046RUE DU PANORAMA465344315000€4846€
2019-08-2828RUE DU PETIT PONT363353289000€4587€
2022-10-2137AV DU GRAND CERF498242404150€4124€
2022-08-0539AV GUYNEMER4104305315000€3029€
2022-04-275AV GUYNEMER247406270000€5745€
2022-10-2133RUE DU PANORAMA489350365000€4101€
2023-02-2036AV DU GRAND CERF490219370330€4115€
2021-11-1046AV ROGER SALENGRO498760459000€4684€
2020-01-275AV ALFRED DE MUSSET4147416417919€2843€
2019-12-2337AV RENE FAUGERAS5134628355000€2649€
2022-10-016AV DE L ABBAYE593349430000€4624€
2020-10-0938AV ROGER ALBOY470176230000€3286€
2022-03-1839AV DU GRAND CERF4107312373100€3487€
2021-08-2844AV ROGER SALENGRO345378275000€6111€
2023-05-2516QUAI DU CHENAY587377360000€4138€
2019-12-198RUE MARCELIN BERTHELOT592233250000€2717€
2021-07-078RUE MARCELIN BERTHELOT593241315000€3387€
2022-06-3035AV RENE FAUGERAS5118450380000€3220€
2023-04-066RUE MARCELIN BERTHELOT6128350425000€3320€
2023-04-1929AV RENE FAUGERAS3610200000€3279€
2021-07-3029AV RENE FAUGERAS3650284000€4369€
2019-09-0510AV DE L ABBAYE362347230000€3710€
2021-09-2824RUE HENRI DUBOIS8120350385000€3208€
2020-07-0350RUE DU PETIT PONT5100347388000€3880€
2019-06-1452RUE DU PETIT PONT247365227900€4849€
2023-03-2033AV RENE FAUGERAS472462325000€4514€